Maison de village
3 Pièces, 52 m² environ, 1,6 ha environ de terrain

PROCHE ANDUZE (30) -

Réf: 6727V

UN BOUT DE CHEMIN... Dans secteur calme, mazet agrandi, en pierre, indépendant, ouvrant sur campagne.

Chauffage : poêle à bois. Electricité par sysème solaire (branchement au réseau : 10.000 €environ).
Eau : citerne avec surpresseur. Fosse septique.

Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine U.S. de 26 m² ouvrant sur une terrasse couverte de 20 m².

Un escalier en bois permet l'accès à l'étage comprenant une chambre de 11 m² avec parquet, une salle d'eau avec wc, une chambre de 10 m².

Le mazet est implanté sur un terrain (lande) de 16.000 m².

Mas
7 Pièces, 130 m² environ, 1,2583 ha environ de terrain

PROCHE ANDUZE (30) -

Réf: 5904V

MAS REGIONAL indépendant, en pierre apparente, construit à diverses époques (1756, 1810, 1830).

Il est situé au calme, en bout de chemin.

Le mas est situé sur une prairie de 12.583 m² dont une partie est traitée en verger.
La propriété est également plantée de 37 oliviers.

Eau de ville, électricité, fosse septique,
Gaz en 2005
Bassin de 24 m3 et puits.

De par la configuration du terrain,
l'ensemble du rez-de-chaussée est en dénivellé de quelques marches.

Au rez-de-chaussée :
un garage,
2 caves,
une terrasse carrelée devant le mas permettant l'accès à :
une salle de séjour avec salon attenant,
une cuisine avec plafond à la française,
un salon avec plafond à la française et cheminée, ouvrant sur la terrasse.

Au premier étage : accès intérieur :
un couloir dessert à droite :
une salle de bains avec wc,
une chambre avec placard.
Le couloir dessert à gauche :
une chambre avec plafond à la française.
En surélevé de 2 marches : une chambre.

Grenier au-dessus des caves.

Mas
13 Pièces, 250 m² environ, 7000 m² environ de terrain

PROCHE ANDUZE (30) -

Réf: 5906V

Mas restauré dans les années 1970, dominant une jolie rivière qu'actionne une roue à aubes.
Il est indépendant, sur 7.000 m² de terrain en terrasses.


Le chauffage central fonctionne à partir d'une chaudière à fuel.


Au rez-de-chaussée :
une cave-chaufferie,
une superbe entrée voûtée en pierre apparente et dallée à l'ancienne
d'où part un escalier en pierre ajouré par une verrière.
Depuis l'entrée on accède à 2 caves voûtées.


Au premier étage :
une terrasse est fermée par une partie vitrée côté rivière ainsi que par une verrière en toiture.
Cette terrasse dessert les deux corps de bâtiments.


Côté professionnel :
une salle en 'L', avec cheminée, toilettes,
deux chambres avec salle d'eau et wc,
Ces chambres sont desservies par un couloir ouvrant sur l'extérieur.


Depuis de couloir, un escalier en pierre conduit à l'étage et aboutit sur :
un salon avec plafond une pente.
En montant 3 marches un hall dessert :
4 chambres, chacune équipée d'une salle d'eau avec wc, une lingerie.


Du hall, un bel escalier en fer et en colimaçon conduit
à l'étage supérieur comprenant :
une chambre,
un couloir permet d'accéder à une autre chambre,
une salle d'eau avec wc,
ainsi qu'à une seconde chambre avec sa salle d'eau et wc + placard-penderie.


Côté privé :
accès depuis la terrasse avec verrière :
trois escaliers en pierre donnant accès à :
une clède,
une cave à vin,
l'appartement privé comprenant :
un salon avec coursive et chambre en mezzanine (accès par escalier en fer et en colimaçon)
un wc, une salle de bains, une buanderie.


Sous l'appartement privé, mais avec un accès indépendant par la terrasse avec verrière :
un passage fermé, avec ancien four à pain, dessert :
une cuisine professionnelle.
Ce passage ouvre également sur une terrasse couverte de 50 m², celle-ci dominant la rivière.